No distrito de Cidade Tiradentes, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 3.174 por m², 65% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 590 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 94º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 12 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Santa Etelvina (R$ 5.100) e o mais barato, o de Vila Paulista I (R$ 2.208).
Apartamento e casa em Cidade Tiradentes
| Apartamentos | R$ 3.353 | R$ 157.000 | 413 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 2.572 | R$ 320.000 | 178 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Cidade Tiradentes
| 1 | Santa Etelvina | R$ 5.100 | R$ 250.000 | 21 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Conjunto Habitacional Santa Etelvina III | R$ 4.390 | R$ 185.000 | 49 |
| 3 | Vila Hortência | R$ 3.864 | R$ 189.999 | 17 |
| 4 | Chácara Santa Etelvina | R$ 3.294 | R$ 160.000 | 21 |
| 5 | Conjunto Habitacional Inácio Monteiro | R$ 3.282 | R$ 170.000 | 31 |
| 6 | Conjunto Habitacional Santa Etelvina II | R$ 3.270 | R$ 167.300 | 59 |
| 7 | Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo | R$ 3.148 | R$ 170.000 | 54 |
| 8 | Cidade Tiradentes | R$ 2.989 | R$ 157.995 | 159 |
| 9 | Conjunto Habitacional Castro Alves | R$ 2.846 | R$ 220.000 | 45 |
| 10 | Conjunto Residencial Prestes Maia | R$ 2.485 | R$ 301.950 | 23 |
| 11 | Conjunto Habitacional Sitio Conceição | R$ 2.268 | R$ 130.000 | 17 |
| 12 | Vila Paulista I | R$ 2.208 | R$ 100.000 | 14 |
Mostrando 10 de 12 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Cidade Tiradentes; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Cidade Tiradentes
| José Bonifácio Zona Leste | R$ 4.995 | 57% acima |
|---|---|---|
| Guaianases Zona Leste | R$ 4.825 | 52% acima |
| Iguatemi Zona Leste | R$ 3.333 | 5% acima |
3 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Tiradentes?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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