Resumo
No Residencial dos Parques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.277. Os apartamentos têm de 44 a 52 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.277
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial dos ParquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque Villa Lobos e Parque Aclimacao · CEP 04194-260
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 298.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 272.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 241.200 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 277.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 307.500 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial dos Parques?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.