Resumo
No e Dificio Portal da Natureza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.352. Os apartamentos têm de 59 a 74 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.352
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio e Dificio Portal da NaturezaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Portal Natureza… · CEP 04194-260
Vendas ao redor
A até 300 m do e Dificio Portal da Natureza, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Dificio Portal da Natureza (R$ 4.253) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.109
- R$ 4.142 a 4.474
- R$ 4.514 a 4.996
- R$ 5.005 a 5.379
- R$ 5.593 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.253 o m² do e Dificio Portal da Natureza
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 147 m
| e Dificio Portal da NaturezaEste prédio · Avenida dos Ourives, 458 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 66 m | 66 m | 20 | jul/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 93 m | 93 m | 49 | jul/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 124 m | 124 m | 31 | fev/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 147 m | 147 m | 51 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 163 m | 163 m | 34 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 177 m | 177 m | 36 | jul/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 186 m | 186 m | 34 | ago/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 191 m | 191 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 218 m | 218 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 219 m | 219 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 228 m | 228 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 247 m | 247 m | 5 | jul/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 253 m | 253 m | 42 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 254 m | 254 m | 41 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 264 m | 264 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 268 m | 268 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 288 m | 288 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 303 m | 303 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 305 m | 305 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 309 m | 309 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 311 m | 311 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 317 m | 317 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 320 m | 320 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 350 m | 350 m | 9 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 352 m | 352 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 361 m | 361 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 394 m | 394 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 408 m | 408 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Dez Jardim BotanicoAvenida dos Ourives, 780 · a 412 m | 412 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 452 m | 452 m | 44 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 453 m | 453 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 467 m | 467 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 468 m | 468 m | 37 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 302.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 170.100 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 267.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 271.500 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 162.316 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 272.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 18 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.