Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.597. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.597
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Jardim Celeste IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Jardim Celeste Iv · CEP 04195-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 587 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv (R$ 3.223) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.461 a 4.161
- R$ 4.190 a 4.514
- R$ 4.664 a 5.005
- R$ 5.049 a 5.775
- R$ 5.815 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 587 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.223 o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv
Mais negociado
54 vendas
Residencial Unik · a 283 m
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvEste prédio · Rua Alexandre Rapin, 52 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 30 m | 30 m | 8 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 62 m | 62 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 63 m | 63 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 83 m | 83 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 86 m | 86 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 88 m | 88 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 93 m | 93 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 102 m | 102 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 102 m | 102 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 108 m | 108 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 122 m | 122 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 123 m | 123 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 124 m | 124 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 128 m | 128 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 135 m | 135 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 151 m | 151 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 155 m | 155 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 162 m | 162 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 164 m | 164 m | 37 | jul/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 170 m | 170 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 175 m | 175 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 175 m | 175 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 199 m | 199 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 207 m | 207 m | 19 | jun/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 221 m | 221 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 224 m | 224 m | 44 | jun/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 245 m | 245 m | 51 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 254 m | 254 m | 14 | fev/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 269 m | 269 m | 49 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 281 m | 281 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 283 m | 283 m | 54 | jul/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 299 m | 299 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 335 m | 335 m | 20 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 346 m | 346 m | 26 | jul/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 346 m | 346 m | 31 | fev/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 347 m | 347 m | 34 | ago/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 352 m | 352 m | 45 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 354 m | 354 m | 34 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 374 m | 374 m | 18 | ago/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 416 m | 416 m | 41 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 444 m | 444 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 445 m | 445 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 128.200 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 128.200 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 231.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 158.291 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 157.500 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 194.783 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Rapin com venda no último ano.
| 245, Condomínio Parque Botanico | 83% | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 218, Condomínio R Jardim Celeste V | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.