Resumo
No Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Margarida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.338. Os apartamentos têm de 43 a 104 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.338
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Margarida · CEP 04195-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Margarida, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Margarida (R$ 6.338) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.054
- R$ 4.109 a 4.446
- R$ 4.474 a 4.908
- R$ 4.996 a 5.593
- R$ 5.775 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.338 o m² do Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Margarida
Mais negociado
54 vendas
Residencial Unik · a 164 m
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaEste prédio · Rua Alfredo Jorel, 115 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 56 m | 56 m | 43 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 88 m | 88 m | 36 | ago/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 94 m | 94 m | 26 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 132 m | 132 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 154 m | 154 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 164 m | 164 m | 54 | jul/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 235 m | 235 m | 44 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 246 m | 246 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 254 m | 254 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 263 m | 263 m | 37 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 280 m | 280 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 286 m | 286 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 312 m | 312 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 334 m | 334 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 347 m | 347 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 352 m | 352 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 354 m | 354 m | 19 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 367 m | 367 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 372 m | 372 m | 5 | jul/2025 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 385 m | 385 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 434 m | 434 m | 14 | ago/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 484 m | 484 m | 36 | jul/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 499 m | 499 m | 51 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 60 m² | R$ 352.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 299.900 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Jorel com venda no último ano.
| 59, Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Azaleia | 82% | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 195, Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Girassol | 80% | 7 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Margarida?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.