Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.372. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.372
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Jardim Celeste IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Jardim Celeste Ii · CEP 04195-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 608 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii (R$ 5.372) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.474
- R$ 4.514 a 4.996
- R$ 5.005 a 5.775
- R$ 5.815 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 608 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.372 o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii
Mais negociado
54 vendas
Residencial Unik · a 269 m
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiEste prédio · Rua Augusta Santel, 39 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 10 m | 10 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 49 m | 49 m | 8 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 62 m | 62 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 64 m | 64 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 66 m | 66 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 92 m | 92 m | 5 | out/2025 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 114 m | 114 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 116 m | 116 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 117 m | 117 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 129 m | 129 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 136 m | 136 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 137 m | 137 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 140 m | 140 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 145 m | 145 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 148 m | 148 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 148 m | 148 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 152 m | 152 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 154 m | 154 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 161 m | 161 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 179 m | 179 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 185 m | 185 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 187 m | 187 m | 44 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 226 m | 226 m | 37 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 226 m | 226 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 227 m | 227 m | 14 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 233 m | 233 m | 43 | ago/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 236 m | 236 m | 51 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 246 m | 246 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 269 m | 269 m | 54 | jul/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 277 m | 277 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 293 m | 293 m | 20 | jul/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 297 m | 297 m | 31 | fev/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 320 m | 320 m | 45 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 335 m | 335 m | 36 | ago/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 347 m | 347 m | 34 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 350 m | 350 m | 34 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 370 m | 370 m | 26 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 404 m | 404 m | 18 | ago/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 423 m | 423 m | 41 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 447 m | 447 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 458 m | 458 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 206.998 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusta Santel com venda no último ano.
| 38, Condomínio Residencial Jardim Celeste Iii | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.