Resumo
No Residencial Plano & Cursino - Ourives Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.693. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.693
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plano & Cursino - Ourives IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Ourives Ii · CEP 04194-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Cursino - Ourives Ii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Cursino - Ourives Ii (R$ 6.478) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.446
- R$ 4.474 a 4.908
- R$ 4.996 a 5.345
- R$ 5.372 a 6.890
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.478 o m² do Residencial Plano & Cursino - Ourives Ii
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 243 m
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiEste prédio · Rua dos Ourives, 710 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 56 m | 56 m | 41 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 70 m | 70 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 84 m | 84 m | 9 | mar/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 132 m | 132 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Jardim BotanicoAvenida dos Ourives, 780 · a 139 m | 139 m | 32 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 149 m | 149 m | 34 | jul/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 243 m | 243 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 253 m | 253 m | 14 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 277 m | 277 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 299 m | 299 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 302 m | 302 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 309 m | 309 m | 45 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 335 m | 335 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 344 m | 344 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 353 m | 353 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 370 m | 370 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 375 m | 375 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Dez CursinoAvenida dos Ourives, 980 · a 376 m | 376 m | 20 | jul/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 410 m | 410 m | 10 | abr/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 429 m | 429 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 442 m | 442 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 445 m | 445 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 448 m | 448 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 448 m | 448 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 454 m | 454 m | 37 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 454 m | 454 m | 36 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 458 m | 458 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 228.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 205.894 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 264.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 151.800 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Ourives com venda no último ano.
| 748, Condomínio Residencial Plano & Cursino - Ourives I | 95% | 4 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Cursino - Ourives Ii?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.