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Residencial Jardim Celeste Viii

Rua Aquiles Jovane, 135 · Jardim Celeste, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.743/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
101%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Celeste

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Jardim Celeste Viii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.743. Os apartamentos têm de 45 a 56 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.743

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,2 a 4,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

101%

Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Jardim Celeste ViiiNome na Receita Federal. · CEP 04195-150

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Jardim Celeste Viii, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Celeste Viii (R$ 4.474) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.223 a 4.161
  • R$ 4.190 a 4.664
  • R$ 4.669 a 5.049
  • R$ 5.070 a 5.596
  • R$ 5.775 a 7.326
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 452 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.589

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.474 o m² do Residencial Jardim Celeste Viii

Mais negociado

51 vendas

Villaggio Romano · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Jardim Celeste Viii
Residencial Jardim Celeste ViiiEste prédio · Rua Aquiles Jovane, 135—10jul/2026referência R$ 4.474
Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 18 m18 m7ago/2026-4% R$ 4.311
Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 40 m40 m10mai/2026= R$ 4.514
Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 40 m40 m6mar/2026+25% R$ 5.593
Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 49 m49 m14ago/2026+13% R$ 5.070
Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 52 m52 m9jan/2026+4% R$ 4.672
Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 73 m73 m17ago/2026+10% R$ 4.908
Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 85 m85 m8jun/2026+6% R$ 4.753
Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 90 m90 m3mai/2026+15% R$ 5.155
Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 95 m95 m8mai/2026-7% R$ 4.142
Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 105 m105 m5out/2025-2% R$ 4.395

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520262,6 mil3,2 mil4,1 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Jardim Celeste Viii
jul/202656 m²R$ 335.000R$ 5.930
fev/202645 m²R$ 214.330R$ 4.743
nov/202545 m²R$ 190.000R$ 4.204
nov/202556 m²R$ 200.000R$ 3.540
out/202545 m²R$ 216.900R$ 4.800

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 7 anúncios

101%

Jardim Celeste15 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Jardim Celeste Viii
53 m²2R$ 276.600R$ 5.219VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 275.000R$ 5.093VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 265.000R$ 4.907VivaReal
51 m²2R$ 240.000R$ 4.706VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 235.000R$ 4.352VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 220.000R$ 4.314VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 200.000R$ 3.922VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquiles Jovane com venda no último ano.

Prédios da Rua Aquiles Jovane
45, Condomínio Edifício Ipesem número60
137, Condomínio Edifício Quaresmeirasem número40
17, Condomínio Edifício Araucariasem número31
31, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Viisem número21
77, Edifício Jacaranda91%23
109, Condomínio Edifício Jatobasem número20

6 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.