Resumo
No Torres dos Ourives, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.597. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.597
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Torres dos OurivesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Opala, Edifício Ametista e Edifício Esmeralda · CEP 04195-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres dos Ourives, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres dos Ourives (R$ 4.212) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.514
- R$ 4.664 a 4.996
- R$ 5.005 a 5.593
- R$ 5.596 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.212 o m² do Torres dos Ourives
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 225 m
| Torres dos OurivesEste prédio · Rua Ângelo Bertini, 303 | — | 31 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 59 m | 59 m | 20 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 83 m | 83 m | 36 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 124 m | 124 m | 45 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 168 m | 168 m | 49 | jul/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 178 m | 178 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 192 m | 192 m | 5 | jul/2025 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 225 m | 225 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 227 m | 227 m | 19 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 232 m | 232 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 254 m | 254 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 257 m | 257 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 271 m | 271 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 280 m | 280 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 297 m | 297 m | 6 | mai/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 300 m | 300 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 322 m | 322 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 346 m | 346 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 352 m | 352 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 354 m | 354 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 366 m | 366 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 367 m | 367 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 374 m | 374 m | 41 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 376 m | 376 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 380 m | 380 m | 44 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 416 m | 416 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 429 m | 429 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 436 m | 436 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 457 m | 457 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 474 m | 474 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 491 m | 491 m | 37 | jul/2026 | |
| Spazio VenetoAvenida do Cursino, 5781 · a 498 m | 498 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 498 m | 498 m | 54 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 279.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 179.010 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 244.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 255.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
87%
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Bertini com venda no último ano.
| 253, Paisage Residencial | 87% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 5 | 3 |
| 270, Conjunto Residencial Jardim Celeste | 85% | 4 | 4 |
| Rua Ângelo Bertini, 164 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Torres dos Ourives?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.