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Conjunto Residencial Jardim Celeste

Rua Ângelo Bertini, 270 · Jardim Celeste, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.583/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
85%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Celeste

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conjunto Residencial Jardim Celeste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.583. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.583

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,8 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Conjunto Residencial Jardim CelesteNome na Receita Federal. · CEP 04195-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Celeste, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste (R$ 4.583) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.223 a 4.142
  • R$ 4.161 a 4.514
  • R$ 4.664 a 5.005
  • R$ 5.049 a 5.775
  • R$ 5.815 a 7.326
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 447 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.494

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.583 o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste

Mais negociado

51 vendas

Villaggio Romano · a 215 m

Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial Jardim Celeste
Conjunto Residencial Jardim CelesteEste prédio · Rua Ângelo Bertini, 270—9ago/2026referência R$ 4.583
Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 54 m54 m36jul/2026+50% R$ 6.890
Rua Ângelo Bertini, 208a 60 m60 m5jul/2025+9% R$ 4.996
R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 91 m91 m6ago/2026-3% R$ 4.446
Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 100 m100 m19jun/2026+50% R$ 6.855
Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 107 m107 m6nov/2024-23% R$ 3.510
Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 124 m124 m6jun/2026-24% R$ 3.461
Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 134 m134 m31fev/2026-8% R$ 4.212
Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 153 m153 m20jul/2026+17% R$ 5.345
Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 167 m167 m6mar/2026-19% R$ 3.713
Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 169 m169 m8jul/2026-12% R$ 4.054

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil3,8 mil3,0 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Residencial Jardim Celeste
ago/202649 m²R$ 255.000R$ 5.160
jul/202649 m²R$ 198.000R$ 4.006
abr/202649 m²R$ 265.000R$ 5.362
nov/202549 m²R$ 148.200R$ 2.999

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 4 anúncios

85%

Jardim Celeste15 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Conjunto Residencial Jardim Celeste
52 m²2R$ 350.000R$ 6.731VivaReal
50 m²2R$ 270.000R$ 5.400VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 279.990R$ 5.384VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 280.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Bertini com venda no último ano.

Prédios da Rua Ângelo Bertini
253, Paisage Residencial87%77
111, Condomínio Edifício Itatiaiasem número53
303, Condomínio Torres dos Ourives87%43
Rua Ângelo Bertini, 164sem número10

4 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.