Resumo
No Edifício Jatoba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.311. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.311
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JatobaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba · CEP 04195-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatoba, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatoba (R$ 4.311) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.161
- R$ 4.190 a 4.664
- R$ 4.669 a 5.049
- R$ 5.070 a 5.596
- R$ 5.775 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.311 o m² do Edifício Jatoba
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 172 m
| Edifício JatobaEste prédio · Rua Aquiles Jovane, 109 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 18 m | 18 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 36 m | 36 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 48 m | 48 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 56 m | 56 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 57 m | 57 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 78 m | 78 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 100 m | 100 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 111 m | 111 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 112 m | 112 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 122 m | 122 m | 5 | out/2025 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 127 m | 127 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 132 m | 132 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 143 m | 143 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 162 m | 162 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 167 m | 167 m | 37 | jul/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 172 m | 172 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 191 m | 191 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 192 m | 192 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 225 m | 225 m | 49 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 226 m | 226 m | 6 | nov/2024 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 230 m | 230 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 233 m | 233 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 238 m | 238 m | 23 | jun/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 247 m | 247 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 267 m | 267 m | 5 | jul/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 282 m | 282 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 299 m | 299 m | 9 | out/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 313 m | 313 m | 42 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 317 m | 317 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 326 m | 326 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 332 m | 332 m | 20 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 334 m | 334 m | 36 | jul/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 367 m | 367 m | 43 | ago/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 369 m | 369 m | 31 | fev/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 383 m | 383 m | 44 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 383 m | 383 m | 9 | mar/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 388 m | 388 m | 14 | fev/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 406 m | 406 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Jardim BotanicoAvenida dos Ourives, 780 · a 436 m | 436 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 444 m | 444 m | 54 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 470 m | 470 m | 26 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 488 m | 488 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 206.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquiles Jovane com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Residencial Jardim Celeste Viii | 101% | 5 | 7 |
| 137, Condomínio Edifício Quaresmeira | sem número | 4 | 0 |
| 17, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 3 | 1 |
| 31, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Vii | sem número | 2 | 1 |
| 77, Edifício Jacaranda | 91% | 2 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.