Resumo
No Residencial Dez Jardim Botanico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.525. Os apartamentos têm de 40 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.525
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Jardim BotanicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dez J Botanico · CEP 04194-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Jardim Botanico, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Jardim Botanico (R$ 5.274) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.691 a 4.161
- R$ 4.190 a 4.474
- R$ 4.514 a 4.672
- R$ 4.722 a 5.345
- R$ 5.379 a 6.478
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.274 o m² do Residencial Dez Jardim Botanico
Mais negociado
42 vendas
Fit Jardim Botanico I · a 164 m
| Residencial Dez Jardim BotanicoEste prédio · Avenida dos Ourives, 780 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 64 m | 64 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 139 m | 139 m | 9 | out/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 164 m | 164 m | 42 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 178 m | 178 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Dez CursinoAvenida dos Ourives, 980 · a 240 m | 240 m | 20 | jul/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 259 m | 259 m | 34 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 269 m | 269 m | 34 | jul/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 375 m | 375 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 391 m | 391 m | 14 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 400 m | 400 m | 49 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 412 m | 412 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 417 m | 417 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 440 m | 440 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 472 m | 472 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 477 m | 477 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · a 480 m | 480 m | 24 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · a 488 m | 488 m | 20 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 491 m | 491 m | 9 | jan/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 274.950 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 139.015 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 132.158 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 168.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 150.150 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 162.202 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 235.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 12 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 249.430 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 249.450 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 214.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.