Resumo
No Edifício Ar Planalto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.327. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.327
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ar PlanaltoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ar Planalto · CEP 04061-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ar Planalto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ar Planalto (R$ 10.443) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.455 a 5.624
- R$ 5.832 a 6.234
- R$ 6.259 a 6.912
- R$ 7.001 a 8.789
- R$ 9.992 a 12.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 10.443 o m² do Edifício Ar Planalto
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 280 m
| Edifício Ar PlanaltoEste prédio · Avenida Itacira, 2681 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 147 m | 147 m | 9 | jul/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 189 m | 189 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2024 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 280 m | 280 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 296 m | 296 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 344 m | 344 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 394 m | 394 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 440 m | 440 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 492 m | 492 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 493 m | 493 m | 10 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 790.400 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 80 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 826.500 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 805.100 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 843.900 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 814.800 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 879.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 789.524 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 602.682 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 711.480 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 836.643 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 858.064 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 920.638 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 766.400 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 814.800 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 831.290 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 893.389 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 860.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 843.900 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 989.767 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 867.702 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 877.850 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 776.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 869.110 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 710.237 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 836.425 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 942.379 |
Mostrando 10 de 27 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 919.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.034.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.003.100 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 933.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 925.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 889.200 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 875.400 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 851.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 852.700 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 828.104 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itacira com venda no último ano.
| 2185, Condomínio Edifício Itacira | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.