Resumo
No Edifício Morada do Horto, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada do HortoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada do Horto · CEP 02415-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada do Horto, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada do Horto (R$ 3.797) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.658 a 4.074
- R$ 5.476 a 5.511
- R$ 5.948
- R$ 5.964 a 6.198
- R$ 6.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.797 o m² do Edifício Morada do Horto
Mais negociado
40 vendas
Conjunto dos Bancarios Horto Florestal · a 97 m
| Edifício Morada do HortoEste prédio · Avenida Santa Inês, 1851 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green TowerAvenida Santa Inês, 1893 · a 8 m | 8 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto dos Bancarios Horto FlorestalAvenida Santa Inês, 1969 · a 97 m | 97 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2025 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 192 m | 192 m | 10 | jun/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 246 m | 246 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Parada Pinto, 3700a 333 m | 333 m | 1 | mai/2023 | |
| Morada dos AlpesAvenida Parada Pinto, 3696 · a 361 m | 361 m | 32 | ago/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 342 m² | R$ 1.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 270 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 262 m² | 4 | R$ 1.200.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 881, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines | sem número | 7 | 2 |
| 1129, Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry | sem número | 6 | 13 |
| 1045, Condomínio Edifício Mitla da Cantareira | sem número | 2 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 13 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada do Horto?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.