Resumo
No Villa Madrid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.174. Os apartamentos têm de 52 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Villa MadridNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guadalajara e Edifício Costa del Sol · CEP 02430-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 642.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Madrid?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.