Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.627. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.627
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PanoramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Panorama · CEPs 05116-011 e 05116-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 3.941) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.811 a 4.822
- R$ 5.121 a 5.194
- R$ 5.539
- R$ 5.652 a 5.731
- R$ 6.695
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.941 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
4 vendas
Edifício Pioneiro · a 55 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Custódio Serrão, 712 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · a 55 m | 55 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Conselheiro AmaralRua Conselheiro Amaral, 196 · a 188 m | 188 m | 3 | mai/2026 | |
| Real Park JaguaraRua Cachoeira do Sul, 271 · a 374 m | 374 m | 20 | abr/2026 | |
| Portal do Parque IRua Carlos Alberto Vanzolini, 445 · a 412 m | 412 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Domingos de Braga, 200 · a 436 m | 436 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do JaraguaRua Coronel Virgílio dos Santos, 500 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Coronel Virgílio dos Santos, 554 · a 495 m | 495 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Villa do ParqueRua Coronel Virgílio dos Santos, 571 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 118 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 118 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 118 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 118 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 118 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio Serrão com venda no último ano.
| 663, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.