Resumo
No Conjunto Residencial Parque das Nacoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.770. Os apartamentos têm de 62 a 124 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.770
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Parque das NacoesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Parq das Nacoes, Edifício Jamaica e Edifício Malta · CEP 05842-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Parque das Nacoes, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Parque das Nacoes (R$ 4.660) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.033
- R$ 4.186 a 4.333
- R$ 4.847 a 5.257
- R$ 5.260 a 5.534
- R$ 5.739 a 6.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.660 o m² do Conjunto Residencial Parque das Nacoes
Mais negociado
100 vendas
Vita Home Club · a 103 m
| Conjunto Residencial Parque das NacoesEste prédio · Rua Gregório Allegri, 100 | — | 110 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 103 m | 103 m | 100 | ago/2026 | |
| Residencial Familia MaporeRua Maporé, 100 · a 181 m | 181 m | 30 | ago/2026 | |
| Vila São LuisRua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · a 193 m | 193 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 210 m | 210 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 246 m | 246 m | 47 | mai/2026 | |
| Residencial Familia Santa ArcheliaRua Santa Archélia, 185 · a 293 m | 293 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · a 305 m | 305 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Tereza Mouco de Oliveira, 530 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DenverTravessa Ofelia Monteiro A, 74 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 410 m | 410 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício TrianonRua Filipe Neri Teixeira, 57 · a 427 m | 427 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Filipe Neri Teixeira, 25 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Presidente AlvesRua Antônio de Souza Lobo, 143 · a 496 m | 496 m | 53 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 282.250 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 282.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 195.022 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 271.263 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 261.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 194.600 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 279.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 124 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 233.020 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 308.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 124 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 269.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 257.999 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 226.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 265.600 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 157.480 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 19 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 309.790 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 309.210 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 309.160 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório Allegri com venda no último ano.
| 295, Vita Home Club | 72% | 18 | 18 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Barao de Cocais | 99% | 3 | 4 |
| 500, Edifício Domenico | 94% | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Parque das Nacoes?
A avaliação parte das 110 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.