Resumo
No Residencial Familia Mapore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.783. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 67 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.783
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Familia MaporeNome na Receita Federal. · CEP 05846-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Familia Mapore, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Familia Mapore (R$ 4.847) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.016 a 3.793
- R$ 3.937 a 4.333
- R$ 4.660 a 5.257
- R$ 5.260 a 5.534
- R$ 5.739 a 6.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.847 o m² do Residencial Familia Mapore
Mais negociado
110 vendas
Conjunto Residencial Parque das Nacoes · a 181 m
| Residencial Familia MaporeEste prédio · Rua Maporé, 100 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Tereza Mouco de Oliveira, 530 · a 164 m | 164 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Familia Santa ArcheliaRua Santa Archélia, 185 · a 166 m | 166 m | 54 | ago/2026 | |
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 167 m | 167 m | 100 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 181 m | 181 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 197 m | 197 m | 47 | mai/2026 | |
| Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 231 m | 231 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício TrianonRua Filipe Neri Teixeira, 57 · a 256 m | 256 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Filipe Neri Teixeira, 25 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · a 360 m | 360 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 367 m | 367 m | 17 | ago/2026 | |
| Vila São LuisRua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Doutor Eduardo MonteiroAvenida Jacobus Baldi, 548 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CotoviaRua Sagrado Coração de Jesus, 393 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PavaoRua Sagrado Coração de Jesus, 40 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 178.448 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 338.506 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 227.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 186.600 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 252.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 327.825 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 302.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 216.500 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 309.287 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 253.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Familia Mapore?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.