Resumo
No Edifício Domenico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.283. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.283
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício DomenicoNome na Receita Federal. · CEP 05842-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domenico, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domenico (R$ 6.197) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.333
- R$ 4.660 a 4.864
- R$ 5.257 a 5.359
- R$ 5.396 a 5.739
- R$ 6.068 a 6.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.197 o m² do Edifício Domenico
Mais negociado
110 vendas
Conjunto Residencial Parque das Nacoes · a 186 m
| Edifício DomenicoEste prédio · Rua Gregório Allegri, 500 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 97 m | 97 m | 100 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · a 121 m | 121 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 139 m | 139 m | 47 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 186 m | 186 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Familia Santa ArcheliaRua Santa Archélia, 185 · a 243 m | 243 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Familia MaporeRua Maporé, 100 · a 252 m | 252 m | 30 | ago/2026 | |
| Vila São LuisRua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TrianonRua Filipe Neri Teixeira, 57 · a 408 m | 408 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Monte AlegreRua Tereza Mouco de Oliveira, 530 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2026 | |
| Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · a 413 m | 413 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Filipe Neri Teixeira, 25 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 463 m | 463 m | 30 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 209.994 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 258.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório Allegri com venda no último ano.
| 295, Vita Home Club | 72% | 18 | 18 |
|---|---|---|---|
| 100, Conjunto Residencial Parque das Nacoes | 81% | 15 | 19 |
| 40, Condomínio Edifício Barao de Cocais | 99% | 3 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Domenico?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.