Resumo
No Jabiacu 43, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.360.
m² vendido, último ano
R$ 7.360
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Jabiacu 43Nome na Receita Federal. · CEP 03275-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Jabiacu 43, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jabiacu 43 (R$ 7.360) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.091 a 4.428
- R$ 4.959 a 5.033
- R$ 5.536 a 5.788
- R$ 6.118 a 6.261
- R$ 7.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.360 o m² do Jabiacu 43
Mais negociado
41 vendas
Residencial Plano & Reserva da Vila · a 164 m
| Jabiacu 43Este prédio · Rua Jabiaçu, 43 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Forte FlorencaRua Solidônio Leite, 713 · a 85 m | 85 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Forte Vila EmaRua Solidônio Leite, 723 · a 92 m | 92 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 154 m | 154 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva da VilaAvenida Vila Ema, 2465 · a 164 m | 164 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila EmaRua Pinto da Luz, 479 · a 214 m | 214 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 300 m | 300 m | 24 | ago/2026 | |
| Costa VerdeRua Bucuituba, 722 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Joao GraeberRua João Graeber, 79 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 237.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 244.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 265.800 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 271.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 10 | R$ 320.900 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 277.800 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 245.850 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 244.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 348.900 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.