Resumo
No Edifício M Fontainebleau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.917. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.917
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício M FontainebleauNome na Receita Federal. · CEPs 05628-010 e 05628-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício M Fontainebleau, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício M Fontainebleau (R$ 5.917) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.283
- R$ 5.738 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.738
- R$ 6.805 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.917 o m² do Edifício M Fontainebleau
Mais negociado
14 vendas
Viver Morumbi · a 106 m
| Edifício M FontainebleauEste prédio · Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 53 m | 53 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 106 m | 106 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 112 m | 112 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 115 m | 115 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 211 m | 211 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 324 m | 324 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 358 m | 358 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 92 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 534.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 465.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilza Medeiros Martins com venda no último ano.
| Rua Nilza Medeiros Martins, 200 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 279, Condomínio Edifício Piazza di Fiori | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício M Fontainebleau?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.