Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.723. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 98 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.723
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 05454-900 e 05454-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.439) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 9.758
- R$ 11.609 a 12.056
- R$ 12.445 a 12.802
- R$ 14.095 a 14.842
- R$ 15.091 a 15.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 10.439 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 279 m
| Rua Sucuriú, 256Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 139 m | 139 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 153 m | 153 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 279 m | 279 m | 16 | set/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 408 m | 408 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 487 m | 487 m | 14 | jul/2026 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 488 m | 488 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 493 m | 493 m | 8 | abr/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 498 m | 498 m | 16 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 98 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.299.470 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.299.510 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.299.310 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.269.830 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.269.260 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 880.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.