No distrito de Vila Guilherme, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.400 por m², 17% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 6.265 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 36º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 5 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Carandiru (R$ 8.394) e o mais barato, o de Vila Leonor (R$ 6.380).
Apartamento e casa em Vila Guilherme
| Apartamentos | R$ 8.694 | R$ 472.000 | 3.421 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.523 | R$ 850.000 | 2.911 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Vila Guilherme
| 1 | Carandiru | R$ 8.394 | R$ 699.000 | 642 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Guilherme | R$ 7.857 | R$ 584.480 | 2.343 |
| 3 | Vila Paiva | R$ 7.560 | R$ 760.000 | 872 |
| 4 | Vila Isolina Mazzei | R$ 6.620 | R$ 720.000 | 1.510 |
| 5 | Vila Leonor | R$ 6.380 | R$ 800.000 | 422 |
5 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Vila Guilherme; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Vila Guilherme
| Belém Zona Leste | R$ 9.236 | 25% acima |
|---|---|---|
| Pari Zona Leste | R$ 8.532 | 15% acima |
| Santana Zona Norte | R$ 8.125 | 10% acima |
| Tucuruvi Zona Norte | R$ 7.099 | 4% abaixo |
| Vila Maria Zona Norte | R$ 6.808 | 8% abaixo |
| Vila Medeiros Zona Norte | R$ 5.245 | 29% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Vila Guilherme?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
Avaliar meu imóvel