Resumo
No Residencial Arezzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.313.
m² vendido, último ano
R$ 6.313
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ArezzoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Arezzo · CEP 03563-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Arezzo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Arezzo (R$ 6.313) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.831 a 4.803
- R$ 5.032 a 5.543
- R$ 5.592 a 6.656
- R$ 6.721 a 6.999
- R$ 7.134 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.313 o m² do Residencial Arezzo
Mais negociado
6 vendas
Residencial Bari · a 142 m
| Residencial ArezzoEste prédio · Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 142 m | 142 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 209 m | 209 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 424 m | 424 m | 6 | mar/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 478 m | 478 m | 4 | set/2025 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 483 m | 483 m | 10 | out/2025 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Arezzo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.