Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05318-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.878) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.689 a 9.208
- R$ 9.383 a 9.479
- R$ 9.670 a 10.238
- R$ 10.275 a 11.354
- R$ 14.163 a 14.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 6.878 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Vila Nova Leopoldina Ii · a 297 m
| Rua Baumann, 1007Este prédio | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife Vila LeopoldinaRua Aroaba, 482 · a 228 m | 228 m | 50 | ago/2026 | |
| Vila Nova Leopoldina IiRua Nagel, 33 · a 297 m | 297 m | 62 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 425 m | 425 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 426 m | 426 m | 8 | dez/2025 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 437 m | 437 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 452 m | 452 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 461 m | 461 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 468 m | 468 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 489 m | 489 m | 13 | mai/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 497 m | 497 m | 20 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.