Resumo
No Edifício Carlos, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CarlosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carlos · CEP 02409-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carlos, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos (R$ 4.518) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.013 a 5.057
- R$ 5.084 a 5.434
- R$ 5.639 a 5.980
- R$ 6.333 a 7.420
- R$ 7.968 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.518 o m² do Edifício Carlos
Mais negociado
19 vendas
Residencial Villa Bella · a 282 m
| Edifício CarlosEste prédio · Rua Donato Longo, 138 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 90 m | 90 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 255 m | 255 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 282 m | 282 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 319 m | 319 m | 7 | set/2025 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Majestic do MonteRua Senhor do Monte, 522 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 350 m | 350 m | 6 | out/2025 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 392 m | 392 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 415 m | 415 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 441 m | 441 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · a 450 m | 450 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Vivendas da Serra…Rua Francisco Augusto, 55 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 497 m | 497 m | 30 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.