Resumo
No Edifício Monte D' Ouro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.567. Os apartamentos têm de 60 a 66 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.567
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte D' OuroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte D'ouro · CEP 02411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte D' Ouro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte D' Ouro (R$ 5.434) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.518
- R$ 4.757 a 5.176
- R$ 5.178 a 5.705
- R$ 5.732 a 7.107
- R$ 7.190 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.434 o m² do Edifício Monte D' Ouro
Mais negociado
19 vendas
Residencial Villa Bella · a 98 m
| Edifício Monte D' OuroEste prédio · Avenida Daniel Malettini, 355 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 98 m | 98 m | 19 | abr/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 113 m | 113 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 118 m | 118 m | 10 | ago/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 140 m | 140 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 192 m | 192 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas da Serra…Rua Francisco Augusto, 55 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · a 215 m | 215 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 275 m | 275 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 276 m | 276 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 286 m | 286 m | 18 | ago/2026 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 288 m | 288 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 370 m | 370 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 385 m | 385 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 640a 426 m | 426 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MadalenaRua Almeida Maia, 38 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · a 462 m | 462 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 463 m | 463 m | 17 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 60 m² | R$ 332.500 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 306.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Daniel Malettini com venda no último ano.
| 545, Condomínio Edifício Moradas de Santana | sem número | 1 | 19 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.