Resumo
No Edifício Moradas de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.247. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moradas de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea e Edifício Tulipa · CEP 02411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moradas de Santana, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moradas de Santana (R$ 4.197) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.683
- R$ 4.757 a 5.178
- R$ 5.283 a 5.705
- R$ 5.732 a 7.107
- R$ 7.190 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.197 o m² do Edifício Moradas de Santana
Mais negociado
18 vendas
Verde Vale Condom · a 211 m
| Edifício Moradas de SantanaEste prédio · Avenida Daniel Malettini, 545 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 640a 74 m | 74 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 77 m | 77 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 94 m | 94 m | 4 | abr/2026 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 137 m | 137 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 198 m | 198 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · a 211 m | 211 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 211 m | 211 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 217 m | 217 m | 18 | ago/2026 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 218 m | 218 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 223 m | 223 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 252 m | 252 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 257 m | 257 m | 5 | jan/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 268 m | 268 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua General Nestor Passos, 401 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 342 m | 342 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 422 m | 422 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas da Serra…Rua Francisco Augusto, 55 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 480 m | 480 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 67 m² | R$ 371.490 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 258.404 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 311.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 509.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 449.820 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 449.140 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 449.080 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 317.051 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Daniel Malettini com venda no último ano.
| 355, Condomínio Edifício Monte D' Ouro | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.