Resumo
No Verde Vale Condom, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.073. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.073
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Verde Vale CondomNome na Receita Federal. · CEP 02416-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Verde Vale Condom, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Verde Vale Condom (R$ 5.732) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.197
- R$ 4.234 a 4.932
- R$ 4.957 a 5.283
- R$ 5.434 a 6.094
- R$ 6.102 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.732 o m² do Verde Vale Condom
Mais negociado
30 vendas
Residencial Gehause · a 299 m
| Verde Vale CondomEste prédio · Rua Camajare, 65 | — | 18 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 2 m | 2 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 120 m | 120 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua General Nestor Passos, 401 · a 124 m | 124 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 157 m | 157 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Inácio Mammana, 640a 157 m | 157 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 177 m | 177 m | 7 | dez/2024 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 181 m | 181 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 197 m | 197 m | 12 | fev/2026 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 202 m | 202 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 211 m | 211 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 212 m | 212 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 253 m | 253 m | 5 | jan/2026 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 272 m | 272 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 299 m | 299 m | 30 | ago/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Casa BelaRua General Nestor Passos, 170 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 391 m | 391 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 416 m | 416 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 442 m | 442 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 77 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 435.503 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 418.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Verde Vale Condom?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.