Resumo
No Edificios Maline - Malena e Manuca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.267. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.267
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edificios Maline - Malena e ManucaNome na Receita Federal. · CEPs 04376-008 e 04376-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Maline - Malena e Manuca, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Maline - Malena e Manuca (R$ 5.381) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.270 a 3.729
- R$ 4.189 a 4.845
- R$ 4.983 a 5.249
- R$ 5.357 a 5.619
- R$ 6.788 a 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.381 o m² do Edificios Maline - Malena e Manuca
Mais negociado
25 vendas
Villa Galicia · a 220 m
| Edificios Maline - Malena e ManucaEste prédio · Rua Gustavo da Silveira, 1014 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 220 m | 220 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 261 m | 261 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 265 m | 265 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 275 m | 275 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Atos Damasceno, 435a 314 m | 314 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 317 m | 317 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 322 m | 322 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 356 m | 356 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2026 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 415 m | 415 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · a 449 m | 449 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 483 m | 483 m | 11 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 44 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo da Silveira com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Maison Catherine | 78% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 615, Condomínio Boulevard Lilium | 93% | 2 | 6 |
| 795, Condomínio Edifício Dora I Ii | sem número | 2 | 6 |
| Rua Gustavo da Silveira, 1024 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Maline - Malena e Manuca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.