Resumo
No Edifício Residencial Paco das Vertentes, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Paco das VertentesNome na Receita Federal. · CEP 03226-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Paco das Vertentes, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paco das Vertentes (R$ 4.718) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.895 a 4.402
- R$ 4.460 a 4.675
- R$ 5.176 a 5.389
- R$ 6.003 a 6.169
- R$ 7.140 a 8.116
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.718 o m² do Edifício Residencial Paco das Vertentes
Mais negociado
11 vendas
Residencial Cedro do Libano · a 251 m
| Edifício Residencial Paco das VertentesEste prédio · Rua Joaquim Moreira Dias, 178 | — | 2 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green VillageRua Joaquim Pereira Pinto, 315 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial JardimRua Rainúnculos, 117 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Bela AlpinaRua Rainúnculos, 334 · a 149 m | 149 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EurosaRua Joaquim Pereira Pinto, 82 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Junquilhos, 241a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Cedro do LibanoRua Tripuí, 101 · a 251 m | 251 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TripuiRua Tripuí, 210 · a 251 m | 251 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Colina dos VentosRua Tripuí, 77 · a 252 m | 252 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Theodoro LoiolaRua das Tuberosas, 78 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Luvisotto IRua Cabinda, 126 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 419 m | 419 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Ms CavalcanteRua Cabinda, 55 · a 462 m | 462 m | 14 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 148 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.