Resumo
No Edifício Manchester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.293. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManchesterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manchester · CEP 03445-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manchester, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manchester (R$ 5.876) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 5.746
- R$ 6.061 a 6.357
- R$ 6.610 a 6.730
- R$ 7.403 a 7.452
- R$ 7.453 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.876 o m² do Edifício Manchester
Mais negociado
28 vendas
Residencial Primavera · a 176 m
| Edifício ManchesterEste prédio · Rua Padre Manuel Bernardes, 39 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Emma KeltkeRua Juno, 338 · a 86 m | 86 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial GangesRua Ganges, 316 · a 94 m | 94 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TenerifeRua Ganges, 382 · a 96 m | 96 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício TamisaRua Nunes Balboa, 421 · a 131 m | 131 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 149 m | 149 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 176 m | 176 m | 28 | jul/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 283 m | 283 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 409 m | 409 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 457 m | 457 m | 7 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 307.944 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 225.600 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 252.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 222.338 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 187.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.