Resumo
No Edifício Montreal Bl 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.767. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.767
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Montreal Bl 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Toronto e Edifício Quebec · CEP 04678-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montreal Bl 1, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montreal Bl 1 (R$ 6.519) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.205
- R$ 5.337 a 5.356
- R$ 5.653 a 5.774
- R$ 6.238 a 7.064
- R$ 7.936 a 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.519 o m² do Edifício Montreal Bl 1
Mais negociado
166 vendas
Portal do Brooklin · a 230 m
| Edifício Montreal Bl 1Este prédio · Rua Professor Djalma Bento, 215 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 12 m | 12 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 63 m | 63 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 103 m | 103 m | 6 | jun/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 103 m | 103 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 109 m | 109 m | 26 | jul/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 230 m | 230 m | 166 | ago/2026 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 388 m | 388 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 446 m | 446 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 453 m | 453 m | 53 | jun/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 460 m | 460 m | 61 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2026 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 551.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 341.273 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 422.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 468.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 447.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 397.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 451.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 249.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Djalma Bento com venda no último ano.
| 206, Condomínio Edifício Cannes | 85% | 3 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal Bl 1?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.