Resumo
No Residencial Villa Verdi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.659. Os apartamentos têm de 39 a 53 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.659
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial Villa VerdiNome na Receita Federal. · CEP 02710-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Verdi, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Verdi (R$ 9.549) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.166 a 7.384
- R$ 7.801 a 9.063
- R$ 9.194
- R$ 9.494 a 9.696
- R$ 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.549 o m² do Residencial Villa Verdi
Mais negociado
14 vendas
Mirante Caetano Alvares Ii · a 184 m
| Residencial Villa VerdiEste prédio · Avenida Professor Celestino Bourroul, 688 | — | 50 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva Direcional LimaoAvenida Professor Celestino Bourroul, 631 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 184 m | 184 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189 · a 425 m | 425 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 440 m | 440 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 451 m | 451 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 463 m | 463 m | 53 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 469 m | 469 m | 43 | jul/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 492 m | 492 m | 46 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 103.870 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 440.520 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 542.500 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 107.094 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 218.454 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 244.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 405.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 447.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 276.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 214.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 152.100 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 154.991 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 575.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 127.345 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 386.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Celestino Bourroul com venda no último ano.
| 890, Condomínio Mirante Caetano Alvares Ii | 78% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 631, Reserva Direcional Limao | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Verdi?
A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.