Resumo
No do Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.722. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. · CEP 05331-011
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Barcelona, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Barcelona (R$ 4.641) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.887
- R$ 4.915 a 5.701
- R$ 5.926 a 6.252
- R$ 6.375 a 6.877
- R$ 6.916 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.641 o m² do do Edifício Barcelona
Mais negociado
22 vendas
Up Alto do Jaguare · a 79 m
| do Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Barcelona, 566 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 79 m | 79 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 95 m | 95 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 97 m | 97 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 120 m | 120 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 129 m | 129 m | 11 | jun/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 173 m | 173 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 278 m | 278 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 304 m | 304 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 347 m | 347 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 371 m | 371 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 436 m | 436 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 486 m | 486 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramicRua Salatiel de Campos, 121 · a 494 m | 494 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 61 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 311.900 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Barcelona?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.