Resumo
No Edifício Piata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.073. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.073
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PiataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Centro Ind.jaguare · CEP 05334-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piata, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piata (R$ 5.701) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 5.354
- R$ 5.380 a 6.055
- R$ 6.124 a 6.375
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 6.966 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.314
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.701 o m² do Edifício Piata
Mais negociado
30 vendas
Villa Dell'acqua · a 269 m
| Edifício PiataEste prédio · Rua Tiagem, 353 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 29 m | 29 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 63 m | 63 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 66 m | 66 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 66 m | 66 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 72 m | 72 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 104 m | 104 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 109 m | 109 m | 11 | nov/2025 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 138 m | 138 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 168 m | 168 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 209 m | 209 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 224 m | 224 m | 12 | jun/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 269 m | 269 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 278 m | 278 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 312 m | 312 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 317 m | 317 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 58 m² | R$ 308.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 351.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 283.610 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 299.900 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 366.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 456.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiagem com venda no último ano.
| 299, Condomínio Edifício Icarai | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 401, Condomínio Edifício Itaete | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piata?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.