Resumo
No Edifício Porto Carrero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.854. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.854
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto CarreroNome na Receita Federal. · CEP 05331-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Carrero, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Carrero (R$ 5.666) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.641
- R$ 4.887 a 5.926
- R$ 6.055 a 6.375
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 6.966 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.666 o m² do Edifício Porto Carrero
Mais negociado
22 vendas
Up Alto do Jaguare · a 102 m
| Edifício Porto CarreroEste prédio · Rua Parnamirim, 20 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 8 m | 8 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 67 m | 67 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 87 m | 87 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 102 m | 102 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 120 m | 120 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 194 m | 194 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 224 m | 224 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 232 m | 232 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 259 m | 259 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 276 m | 276 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 295 m | 295 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 426 m | 426 m | 23 | ago/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 475 m | 475 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 346.316 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 383.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 253.800 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Parnamirim com venda no último ano.
| 110, Condomínio Up Alto do Jaguare | 96% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Mirante do Castelo | 88% | 3 | 6 |
| 84, Condomínio Edifício Parnamirim | sem número | 1 | 2 |
| 97, Condomínio Edifício Majora | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Carrero?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.