Resumo
No Up Alto do Jaguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.421. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.421
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Up Alto do JaguareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Up Alto do Jaguare · CEP 05331-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Alto do Jaguare, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Alto do Jaguare (R$ 8.187) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.641
- R$ 4.887 a 5.666
- R$ 5.701 a 6.228
- R$ 6.252 a 6.566
- R$ 6.877 a 6.966
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 8.187 o m² do Up Alto do Jaguare
Mais negociado
17 vendas
Edifício Ideatto · a 294 m
| Up Alto do JaguareEste prédio · Rua Parnamirim, 110 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 20 m | 20 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 38 m | 38 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 79 m | 79 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 102 m | 102 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 107 m | 107 m | 11 | jun/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 183 m | 183 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 294 m | 294 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 312 m | 312 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 315 m | 315 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 325 m | 325 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 360 m | 360 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 361 m | 361 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 393 m | 393 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Floresto Bandecchi, 479a 478 m | 478 m | 68 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 249.623 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 693.500 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 605.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 543.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 605.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
96%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Parnamirim com venda no último ano.
| 20, Condomínio Edifício Porto Carrero | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Mirante do Castelo | 88% | 3 | 6 |
| 84, Condomínio Edifício Parnamirim | sem número | 1 | 2 |
| 97, Condomínio Edifício Majora | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.