Resumo
No St. James's Park Condominium, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 286 a 470 m², e o mais vendido, de 286 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
St. James's Park CondominiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lancaster House e Edifício Clarense House · CEP 05706-290
Vendas ao redor
A até 300 m do St. James's Park Condominium, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do St. James's Park Condominium (R$ 5.645) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.259 a 6.761
- R$ 7.024 a 8.097
- R$ 8.352 a 10.031
- R$ 10.763 a 11.474
- R$ 14.189 a 15.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 5.645 o m² do St. James's Park Condominium
Mais negociado
65 vendas
Ventana · a 293 m
| St. James's Park CondominiumEste prédio · Rua Deputado Laércio Corte, 1250 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Regent's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1200 · a 35 m | 35 m | 11 | ago/2026 | |
| On The ParkRua Deputado Laércio Corte, 1455 · a 64 m | 64 m | 12 | out/2024 | |
| Residencial Anaua PanambyRua Deputado Laércio Corte, 1300 · a 119 m | 119 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque TangaraRua Deputado Laércio Corte, 1465 · a 152 m | 152 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LandscapeAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · a 256 m | 256 m | 18 | mai/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 293 m | 293 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 352 m | 352 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2025 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 456 m | 456 m | 17 | abr/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2025 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 491 m | 491 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 470 m² | R$ 5.100.000 | |
| abr/2024 | 286 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 470 m² | R$ 2.720.000 | |
| abr/2022 | 286 m² | R$ 1.575.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 27 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 288 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 288 m² | 4 | R$ 2.491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.438.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.301.000 | ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.299.750 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.299.810 | ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.251.000 | ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.249.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 1.959.590 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 1.959.630 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 1.959.260 | ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 389 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 485 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 2 | R$ 1.187.450 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Laércio Corte com venda no último ano.
| 340, Condomínio Edifício Villa Hildegard | 79% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 625, Parc Belle Vue | 88% | 6 | 36 |
| 1200, Regent's Park Condominium | 95% | 3 | 18 |
| 1430, Edifício Openhouse Loft Panamby | sem número | 3 | 31 |
| 320, Condomínio Edifício Hermann Gehling | 75% | 2 | 6 |
| 390, Residencial Spazio San Conrado | 88% | 2 | 36 |
| 951, Condomínio Voo do Tangara | 82% | 2 | 16 |
| 1300, Condomínio Residencial Anaua Panamby | 125% | 2 | 19 |
| 116, Condomínio Edifício Parque do Morumbi | sem número | 1 | 16 |
| 230, Condomínio Edifício Saint Francis | sem número | 1 | 16 |
| 1350, Edifício Lindenberg Panamby | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.