Resumo
No Edifício Waled Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.175. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.175
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Waled PlaceNome na Receita Federal. · CEP 03445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Waled Place, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Waled Place (R$ 7.072) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.252 a 5.563
- R$ 5.746 a 6.357
- R$ 6.541 a 6.658
- R$ 6.730 a 7.452
- R$ 7.453 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.072 o m² do Edifício Waled Place
Mais negociado
28 vendas
Residencial Primavera · a 163 m
| Edifício Waled PlaceEste prédio · Rua Juno, 297 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Emma KeltkeRua Juno, 338 · a 54 m | 54 m | 6 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício TamisaRua Nunes Balboa, 421 · a 100 m | 100 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 144 m | 144 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 163 m | 163 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Ganges, 382 · a 208 m | 208 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial GangesRua Ganges, 316 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 242 m | 242 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 405 m | 405 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 468 m | 468 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial TokioPraça Haroldo Daltro, 385 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 388.495 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
92%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juno com venda no último ano.
| 338, Residencial Emma Keltke | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Waled Place?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.