Resumo
No do Conjunto Adriatico, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio do Conjunto AdriaticoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza e Edifício Genova · CEP 05596-110
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Adriatico, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Adriatico (R$ 4.148) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.567 a 5.118
- R$ 5.384 a 5.696
- R$ 5.824 a 6.256
- R$ 6.290 a 6.492
- R$ 7.651 a 7.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.148 o m² do do Conjunto Adriatico
Mais negociado
52 vendas
Conjunto Residencial Cosmos · a 228 m
| do Conjunto AdriaticoEste prédio · Rua Mário Zanini, 97 | — | 7 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San RafaelRua Lourenço Prado, 209 · a 176 m | 176 m | 36 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial CosmosAvenida Marechal Fiuza de Castro, 373 · a 228 m | 228 m | 52 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Jardim BonfiglioliAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927 · a 233 m | 233 m | 37 | ago/2026 | |
| Neo ButantaAvenida Marechal Fiuza de Castro, 521 · a 283 m | 283 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial MichelangeloRua Tomaz da Mota, 55 · a 297 m | 297 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio San LucaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 49Rua Antônio de Almeida Naves, 84 · a 356 m | 356 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das FloresRua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65 · a 360 m | 360 m | 17 | mar/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 374 m | 374 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiasAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 2214 · a 474 m | 474 m | 43 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 490 m | 490 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 214.200 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 258.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Adriatico?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.