No distrito de Morumbi, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 8.940 por m², na mediana da cidade (R$ 8.966), entre 11.993 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 22º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 18 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Sílvia (Zona Oeste) (R$ 16.402) e o mais barato, o de Paraisópolis (R$ 4.957).
Apartamento e casa em Morumbi
| Apartamentos | R$ 9.792 | R$ 1.300.000 | 6.128 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 8.315 | R$ 4.000.000 | 5.905 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Morumbi
| 1 | Jardim Sílvia (Zona Oeste) | R$ 16.402 | R$ 8.995.000 | 83 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Panorama D'oeste | R$ 15.570 | R$ 5.900.000 | 31 |
| 3 | Cidade Jardim | R$ 15.430 | R$ 6.310.000 | 890 |
| 4 | Jardim Everest | R$ 15.060 | R$ 9.000.000 | 249 |
| 5 | Jardim Panorama | R$ 14.211 | R$ 3.864.000 | 529 |
| 6 | Jardim Morumbi | R$ 12.658 | R$ 3.199.000 | 744 |
| 7 | Vila Progredior | R$ 12.097 | R$ 1.437.500 | 1.253 |
| 8 | Jardim Guedala | R$ 9.142 | R$ 5.000.000 | 1.260 |
| 9 | Jardim Leonor | R$ 8.500 | R$ 2.499.000 | 1.426 |
| 10 | Real Parque | R$ 7.837 | R$ 1.500.000 | 1.916 |
| 11 | Jardim Viana | R$ 7.833 | R$ 2.600.000 | 78 |
| 12 | Vila Morumbi | R$ 7.820 | R$ 2.150.000 | 732 |
| 13 | Morumbi | R$ 7.712 | R$ 2.094.925 | 1.889 |
| 14 | Paineiras do Morumbi | R$ 7.684 | R$ 2.445.000 | 176 |
| 15 | Vila Tramontano | R$ 7.407 | R$ 3.200.000 | 340 |
| 16 | Jardim Namba | R$ 6.407 | R$ 940.000 | 22 |
| 17 | Fazenda Morumbi | R$ 5.718 | R$ 1.700.000 | 910 |
| 18 | Paraisópolis | R$ 4.957 | R$ 557.000 | 585 |
Mostrando 10 de 18 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Morumbi; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Morumbi
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.786 | 99% acima |
|---|---|---|
| Itaim Bibi Zona Oeste | R$ 17.012 | 90% acima |
| Santo Amaro Zona Sul | R$ 12.083 | 35% acima |
| Vila Andrade Zona Sul | R$ 8.000 | 11% abaixo |
| Butantã Zona Oeste | R$ 7.773 | 13% abaixo |
| Vila Sônia Zona Oeste | R$ 6.785 | 24% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Morumbi?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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