No distrito de Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 17.012 por m², 90% acima da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 58.308 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 4º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 13 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Europa (R$ 27.862) e o mais barato, o de Jardim Edith (R$ 3.929).
Apartamento e casa em Itaim Bibi
| Apartamentos | R$ 17.721 | R$ 1.500.000 | 51.289 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 9.609 | R$ 1.997.500 | 7.273 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Itaim Bibi
| 1 | Jardim Europa | R$ 27.862 | R$ 5.226.208 | 2.248 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chácara Itaim | R$ 26.665 | R$ 7.225.000 | 433 |
| 3 | Vila Nova Conceição | R$ 25.000 | R$ 2.650.000 | 10.985 |
| 4 | Itaim Bibi | R$ 20.667 | R$ 2.229.050 | 10.542 |
| 5 | Vila Olímpia | R$ 18.558 | R$ 1.290.000 | 11.607 |
| 6 | Vila Gertrudes | R$ 17.154 | R$ 1.600.000 | 1.424 |
| 7 | Jardim das Acácias | R$ 17.000 | R$ 1.500.000 | 5.274 |
| 8 | Cidade Monções | R$ 16.651 | R$ 1.540.000 | 6.038 |
| 9 | Brooklin | R$ 15.789 | R$ 1.300.000 | 3.887 |
| 10 | Vila Cordeiro | R$ 14.428 | R$ 1.348.500 | 2.117 |
| 11 | Brooklin Novo | R$ 14.054 | R$ 2.135.000 | 899 |
| 12 | Brooklin Paulista | R$ 13.856 | R$ 1.750.000 | 11.968 |
| 13 | Jardim Edith | R$ 3.929 | R$ 750.000 | 23 |
Mostrando 10 de 13 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Itaim Bibi; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Itaim Bibi
| Jardim Paulista Zona Oeste | R$ 17.817 | 5% acima |
|---|---|---|
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.786 | 5% acima |
| Moema Zona Sul | R$ 17.176 | 1% acima |
| Santo Amaro Zona Sul | R$ 12.083 | 29% abaixo |
| Campo Belo Zona Sul | R$ 11.923 | 30% abaixo |
| Morumbi Zona Oeste | R$ 8.940 | 47% abaixo |
| Vila Andrade Zona Sul | R$ 8.000 | 53% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Itaim Bibi?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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