No distrito de Vila Matilde, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 6.517 por m², 27% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 8.265 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 47º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 13 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Chácara Seis de Outubro (R$ 7.746) e o mais barato, o de Vila Euthalia (R$ 5.159).
Apartamento e casa em Vila Matilde
| Apartamentos | R$ 7.633 | R$ 350.000 | 4.341 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.180 | R$ 788.500 | 3.962 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Vila Matilde
| 1 | Chácara Seis de Outubro | R$ 7.746 | R$ 620.000 | 566 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Guilhermina | R$ 7.169 | R$ 490.000 | 920 |
| 3 | Vila Aricanduva | R$ 7.132 | R$ 590.000 | 1.205 |
| 4 | Vila Matilde | R$ 6.944 | R$ 625.000 | 1.993 |
| 5 | Cidade Patriarca | R$ 6.295 | R$ 575.000 | 1.590 |
| 6 | Vila Nova Savoia | R$ 6.280 | R$ 617.250 | 308 |
| 7 | Vila Talarico | R$ 6.000 | R$ 490.000 | 389 |
| 8 | Jardim Hercilia | R$ 5.925 | R$ 600.000 | 85 |
| 9 | Vila Dalila | R$ 5.700 | R$ 520.000 | 263 |
| 10 | Vila Nhocune | R$ 5.250 | R$ 500.000 | 435 |
| 11 | Jardim Triana | R$ 5.240 | R$ 755.000 | 102 |
| 12 | Jardim Maringá | R$ 5.234 | R$ 565.000 | 470 |
| 13 | Vila Euthalia | R$ 5.159 | R$ 580.000 | 186 |
Mostrando 10 de 13 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Vila Matilde; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Vila Matilde
| Tatuapé Zona Leste | R$ 10.047 | 54% acima |
|---|---|---|
| Carrão Zona Leste | R$ 7.767 | 19% acima |
| Penha Zona Leste | R$ 6.333 | 3% abaixo |
| Aricanduva Zona Leste | R$ 5.634 | 14% abaixo |
| Artur Alvim Zona Leste | R$ 5.374 | 18% abaixo |
| Cidade Lider Zona Leste | R$ 5.245 | 20% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Vila Matilde?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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