No distrito de Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 10.044 por m², 12% acima da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 20.716 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 17º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 11 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Conjunto Promorar Vila Maria III (R$ 12.639) e o mais barato, o de Vila Moreira (R$ 7.571).
Apartamento e casa em Tatuapé
| Apartamentos | R$ 11.068 | R$ 873.475 | 16.177 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 6.474 | R$ 1.100.000 | 4.691 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Tatuapé
| 1 | Conjunto Promorar Vila Maria III | R$ 12.639 | R$ 785.000 | 11 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Zilda (Tatuapé) | R$ 12.532 | R$ 975.000 | 634 |
| 3 | Parque São Jorge | R$ 11.018 | R$ 990.000 | 1.506 |
| 4 | Vila Azevedo | R$ 10.483 | R$ 800.000 | 423 |
| 5 | Vila Gomes Cardim | R$ 10.394 | R$ 1.150.000 | 5.183 |
| 6 | Tatuapé | R$ 10.100 | R$ 872.000 | 9.651 |
| 7 | Cidade Mãe do Céu | R$ 9.750 | R$ 1.059.000 | 1.711 |
| 8 | Vila Santo Estevão | R$ 8.245 | R$ 1.400.000 | 537 |
| 9 | Maranhão | R$ 7.816 | R$ 585.000 | 532 |
| 10 | Guaiaúna | R$ 7.650 | R$ 478.500 | 196 |
| 11 | Vila Moreira | R$ 7.571 | R$ 477.000 | 481 |
Mostrando 10 de 11 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Tatuapé; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Tatuapé
| Belém Zona Leste | R$ 9.236 | 8% abaixo |
|---|---|---|
| Água Rasa Zona Leste | R$ 7.916 | 21% abaixo |
| Vila Formosa Zona Leste | R$ 7.857 | 22% abaixo |
| Carrão Zona Leste | R$ 7.759 | 23% abaixo |
| Vila Maria Zona Norte | R$ 6.808 | 32% abaixo |
| Vila Matilde Zona Leste | R$ 6.522 | 35% abaixo |
| Penha Zona Leste | R$ 6.333 | 37% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Tatuapé?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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