Resumo
No Edifício Maria Angelica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.929. Os apartamentos têm de 85 a 109 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.929
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria AngelicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Angelica · CEP 02518-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Angelica, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Angelica (R$ 4.518) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.849 a 4.977
- R$ 5.108 a 5.634
- R$ 6.152 a 6.645
- R$ 6.645 a 6.793
- R$ 7.568 a 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.518 o m² do Edifício Maria Angelica
Mais negociado
122 vendas
Residencial Porto Seguro · a 99 m
| Edifício Maria AngelicaEste prédio · Avenida Ordem e Progresso, 1030 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 99 m | 99 m | 122 | ago/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 284 m | 284 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 298 m | 298 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 316 m | 316 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 371 m | 371 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2025 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 85 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 109 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 452.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ordem e Progresso com venda no último ano.
| 157, Condomínio Edifício United Home & Work | 75% | 18 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1190, Condomínio Edifício Maria Domitila | 78% | 4 | 3 |
| 1140, Condomínio Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 1 |
| 1236, Condomínio Edifício Maria Elizabeth | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Angelica?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.