Resumo
No Edifício Maria Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.829. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.829
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria CristinaNome na Receita Federal. · CEP 02518-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cristina, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cristina (R$ 4.203) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.108
- R$ 5.634 a 6.168
- R$ 6.275 a 6.512
- R$ 6.645 a 6.793
- R$ 7.568 a 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.203 o m² do Edifício Maria Cristina
Mais negociado
122 vendas
Residencial Porto Seguro · a 178 m
| Edifício Maria CristinaEste prédio · Avenida Ordem e Progresso, 1140 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 164 m | 164 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 178 m | 178 m | 122 | ago/2026 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 200 m | 200 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 413 m | 413 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 456 m | 456 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 461 m | 461 m | 10 | mai/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ordem e Progresso com venda no último ano.
| 157, Condomínio Edifício United Home & Work | 75% | 18 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1190, Condomínio Edifício Maria Domitila | 78% | 4 | 3 |
| 1030, Condomínio Edifício Maria Angelica | sem número | 3 | 2 |
| 1236, Condomínio Edifício Maria Elizabeth | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.