Resumo
No Residencial Plano & Estacao Patriarca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.548. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.548
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plano & Estacao PatriarcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Estac Patriarc… · CEP 03667-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Estacao Patriarca, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Estacao Patriarca (R$ 6.908) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 4.964
- R$ 5.298 a 5.589
- R$ 6.039 a 6.649
- R$ 6.926 a 7.353
- R$ 7.600 a 8.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.908 o m² do Residencial Plano & Estacao Patriarca
Mais negociado
12 vendas
Edifício Paraty · a 127 m
| Residencial Plano & Estacao PatriarcaEste prédio · Rua Aldeia Paracanti, 38 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 127 m | 127 m | 12 | ago/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 165 m | 165 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 312 m | 312 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 315 m | 315 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 27 m² | R$ 149.364 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 25 m² | R$ 170.424 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 233.810 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 233.820 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aldeia Paracanti com venda no último ano.
| 119, Edifício Paraty | 100% | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Estacao Patriarca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.