Resumo
No Edifício Mares do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.055. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 106 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.055
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mares do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mares do Sul · CEPs 05634-001 e 05634-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mares do Sul, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mares do Sul (R$ 4.055) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 4.103
- R$ 4.190 a 4.847
- R$ 4.875 a 5.734
- R$ 5.768 a 7.480
- R$ 7.549 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.055 o m² do Edifício Mares do Sul
Mais negociado
202 vendas
Paulistano · a 120 m
| Edifício Mares do SulEste prédio · Rua David Ben Gurion, 660 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 120 m | 120 m | 7 | abr/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 120 m | 120 m | 202 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 138 m | 138 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 227 m | 227 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 314 m | 314 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 314 m | 314 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 389 m | 389 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 432 m | 432 m | 162 | ago/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 465 m | 465 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 468 m | 468 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 106 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 104 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 535.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua David Ben Gurion com venda no último ano.
| 955, Condomínio Paulistano | sem número | 30 | 95 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Edifício Spazio Morumbi | sem número | 2 | 8 |
| 1064, Condomínio do Edifício Norma | sem número | 1 | 19 |
| 1077, Condomínio Torres do Morumbi | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.