Resumo
No Edifício Riviera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.785. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.785
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício RivieraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acapulco e Ed.acapulco Bl.b · CEP 03204-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riviera, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riviera (R$ 4.698) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.582 a 4.148
- R$ 4.402 a 4.675
- R$ 4.718 a 5.176
- R$ 5.386 a 6.003
- R$ 6.169 a 8.116
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.698 o m² do Edifício Riviera
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tripui · a 240 m
| Edifício RivieraEste prédio · Rua dos Rainunculos, 20 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Junquilhos, 241a 76 m | 76 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Bela AlpinaRua Rainúnculos, 334 · a 77 m | 77 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Paco das VertentesRua Joaquim Moreira Dias, 178 · a 113 m | 113 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial JardimRua Rainúnculos, 117 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Joaquim Pereira Pinto, 315 · a 140 m | 140 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TripuiRua Tripuí, 210 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EurosaRua Joaquim Pereira Pinto, 82 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Cedro do LibanoRua Tripuí, 101 · a 281 m | 281 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Colina dos VentosRua Tripuí, 77 · a 291 m | 291 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 307 m | 307 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos UnidosPraça Coronel Mello Gaia, 1 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Theodoro LoiolaRua das Tuberosas, 78 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Luvisotto IRua Cabinda, 126 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 275.347 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 246.739 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Riviera?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.